Renovační pas: co obsahuje, kdy ho potřebujete a jak vzniká

Proč renovační pas potřebuji

V roce 2026 má renovační pas u rodinného domu dvě praktické funkce: pomůže naplánovat renovaci a slouží jako podklad pro žádost o podporu na dílčí opatření v programu Nová zelená úsporám.

• NZÚ Light pro zranitelné domácnosti – při žádosti na dílčí opatření.
• Bezúročný úvěr NZÚ – při žádosti na dílčí opatření.
• Plánování renovace – pokud chcete vědět, co na domě řešit nejdříve a co může následovat později.

Co konkrétně je v renovačním pasu

Renovační pas se zpracovává pro konkrétní dům. Obsahuje zejména:

• základní údaje o budově a její současný energetický stav,
• stav obálky domu – stěny, střecha, stropy, podlahy, okna a dveře,
• stávající vytápění, přípravu teplé vody a další technická zařízení,
• návrh konkrétních opatření – například zateplení, výměnu oken, změnu zdroje tepla, fotovoltaiku nebo větrání,
• doporučené pořadí opatření a případné rozdělení renovace do etap,
• orientační investiční náklady a předpokládané energetické úspory,
• orientaci v možnostech dotace a financování.

Jde o koncepční dokument. Renovační pas není projektová dokumentace ani závazná cenová nabídka dodavatele. Náklady a úspory jsou orientační a slouží hlavně pro rozhodnutí, jak renovaci poskládat.

Renovační pas a PENB nejsou totéž

Oba dokumenty pracují s energetikou budovy, ale odpovídají na jinou otázku.

PENB hodnotí například vytápění, chlazení, přípravu teplé vody, větrání, úpravu vlhkosti a osvětlení. Budovu zařazuje do energetických tříd A až G. Renovační pas naproti tomu slouží hlavně k rozhodnutí, jak má renovace konkrétního domu postupovat.

Když je renovace rozdělena do etap

Renovační pas může opatření rozdělit do postupných etap. Pokud následně čerpáte podporu NZÚ, pořadí etap se musí dodržet. Vždy se provedou všechna opatření zařazená do dané etapy. Je možné realizovat více navazujících etap současně, ale není možné první etapu přeskočit a začít podporou opatření z druhé etapy.

Jak zpracování probíhá

1. Úvodní konzultace – Proberu s vámi stav domu, co chcete změnit a jaké jsou vaše priority.
2. Návštěva domu – Projdu konstrukce domu, vytápění, ohřev vody a další důležité technologie a omezení.
3. Podklady a spotřeby – Doplním údaje potřebné pro posouzení současného stavu a návrh opatření.
4. Návrh renovace – Navrhnu vhodná opatření, jejich návaznost a případné rozdělení do etap.
5. Výsledek a další postup – Hotový renovační pas s vámi projdu a vysvětlím, co z něj plyne pro další přípravu renovace a žádost o podporu.

Co si připravit

Seznam dokumentů, údajů o spotřebě, podkladů k domu a věcí potřebných pro NZÚ Light mám zpracovaný samostatně, aby se zde neopakoval.

Navazující článek: Co si připravit pro energetického poradce k renovačnímu pasu a NZÚ Light

Kdo může renovační pas zpracovat

Renovační pas pro NZÚ musí být zpracován pod dohledem oprávněné osoby. Podle metodiky může být oprávněnou osobou energetický specialista s příslušným oprávněním podle zákona č. 406/2000 Sb. nebo autorizovaná osoba podle zákona č. 360/1992 Sb. Komunikaci, konzultace a přípravu podkladů může provádět kvalifikovaný energetický poradce.

Renovační pas pro čerpání podpory vychází z pravidel a metodiky programu Nová zelená úsporám.

Kolik renovační pas stojí

Stát v roce 2026 přispívá na zpracování renovačního pasu rodinného domu u standardní domácnosti částkou až 3 000 Kč. Zbytek ceny hradí žadatel. Cena renovačního pasu není státem u standardní domácnosti stanovena; podle rozsahu a náročnosti zpracování se může pohybovat přibližně kolem 10 000 Kč.

U domácnosti ohrožené energetickou chudobou musí být renovační pas i navazující dotační poradenství v podporovaném systému pro domácnost bezplatné. Výzva stanovuje maximální podporu 5 000 Kč na renovační pas a 3 000 Kč na dotační poradenství, tedy celkem až 8 000 Kč.