DOTACE

Aktuální podpora NZÚ pro rodinné domy 2026

Dotace, bezúročné úvěry a možnosti financování renovace

Aktualizováno: 15. 9. 2026
Podmínky podpory renovací rodinných domů se v roce 2026 výrazně změnily. Pro zranitelné domácnosti zůstává zachována přímá dotační podpora NZÚ Light, zatímco pro ostatní majitele rodinných domů je hlavním nástrojem bezúročný úvěr na energetickou renovaci.
Běžné domácnostiBezúročný úvěr a možnosti podpory energetické renovace→ Zranitelné domácnostiZvýhodněná přímá dotační podpora NZÚ Light→ Podporovaná opatřeníZateplení, vytápění, fotovoltaika, ohřev vody, rekuperace a další opatření→ Renovační pas a žádost o podporuJak naplánovat renovaci a připravit potřebné podklady→ Bezúročné financováníJak může fungovat financování renovace a splácení investice z dosažených úspor→
Než začnete řešit konkrétní technologii nebo stavební úpravu, je proto vhodné zjistit, do jaké skupiny domácností patříte, jakou formu podpory můžete využít a která opatření lze z programu financovat.Na této stránce najdete aktuální přehled možností podpory z programu Nová zelená úsporám pro rodinné domy. Informace průběžně aktualizuji podle zveřejněných podmínek programu.

Jaká podpora je určena právě vám?

Současný systém Nové zelené úsporám rozlišuje dvě základní skupiny majitelů rodinných domů. Forma podpory se liší především podle ekonomické situace domácnosti.
Parametr Běžná domácnost Zranitelná domácnost
Hlavní forma podpory Bezúročný úvěr Přímá dotace NZÚ Light
Pro koho Vlastníci RD splňující podmínky programu, kteří nečerpají zvýhodněnou přímou podporu Domácnosti splňující sociální nebo příjmové podmínky NZÚ Light
Rozsah Dílčí i komplexní renovace Vybraná podporovaná opatření
Hlavní limity Až 750 000 Kč na dílčí a 2 000 000 Kč na komplexní renovaci Až 250 000 Kč na zateplení a až 150 000 Kč v oblasti zdrojů energie
Možnost bezúročného úvěru Ano Ano, na dofinancování projektu maximálně do výše schválené dotace
Pokud si nejste jistí, do které skupiny patříte, lze nejdříve ověřit vaši situaci a teprve potom řešit konkrétní opatření a financování.

1. Podpora pro běžné domácnosti

Pro většinu majitelů rodinných domů je hlavním nástrojem podpory bezúročný úvěr NZÚ. Program kompenzuje úroky a další náklady úvěru; oficiální podmínky jej popisují jako úvěr s nulovým RPSN. Samotný úvěr poskytují zapojené banky a stavební spořitelny a o jeho poskytnutí i konečné výši rozhodují po posouzení úvěruschopnosti žadatele. Nejdříve se elektronicky předkládá projekt k posouzení SFŽP. Po jeho schválení se žadatel obrací na zapojenou finanční instituci.

Kolik lze získat

Rozsah renovace Maximální bezúročný úvěr
Dílčí renovace rodinného domu 750 000 Kč
Komplexní renovace rodinného domu 2 000 000 Kč
Minimální výše úvěru pro běžnou domácnost 100 000 Kč
Minimální hranice 100 000 Kč neplatí pro příjemce dotace NZÚ Light, kteří bezúročným úvěrem dofinancovávají svůj projekt. Maximální částka navíc není automatickým nárokem. Výše podpory se vypočítává podle rozsahu a typu konkrétních opatření a následně ji musí schválit poskytovatel úvěru.

Jak dlouho lze úvěr zvýhodněně splácet

Výše úvěru Maximální délka zvýhodnění
Do 500 000 Kč 10 let
Nad 500 000 Kč do 2 000 000 Kč 15 let
U zranitelných domácností může být u komplexní renovace zvýhodnění až 25 let, a to pouze u zajištěného úvěru a při splnění podmínek programu. Nejde tedy o obecnou splatnost dostupnou každému žadateli.

Dílčí nebo komplexní renovace?

Není nutné rekonstruovat celý dům najednou. Bezúročné financování lze využít i na dílčí renovaci – například zateplení, výměnu oken, změnu vytápění nebo fotovoltaiku. U rozsáhlejší rekonstrukce je ale vhodné jednotlivá opatření posoudit společně. Zateplení může snížit tepelnou ztrátu domu a změnit potřebný výkon budoucího zdroje vytápění. Fotovoltaiku lze zase navrhnout s ohledem na budoucí tepelné čerpadlo, ohřev vody, baterii, elektromobil nebo sdílení elektřiny. Správné pořadí kroků může ovlivnit nejen budoucí spotřebu energie, ale také velikost a cenu dalších zařízení.

2. Podpora pro zranitelné domácnosti

Pro zranitelné domácnosti zůstává zachována přímá dotační podpora v programu NZÚ Light. Oproti běžným domácnostem tedy nejde primárně o úvěrové financování. Dotace může pokrýt část nákladů na podporovaná opatření a v případě potřeby lze projekt za podmínek programu doplnit bezúročným úvěrem.

Kdo může podporu využít

O podporu může žádat vlastník rodinného domu – fyzická osoba, pokud jeho domácnost splňuje některou z podmínek programu. Patří sem domácnosti s přiznanou dávkou státní sociální pomoci, domácnosti s velmi nízkými příjmy do 3. příjmového decilu bydlící v nezatepleném domě třídy E–G, vybrané domácnosti příjemců starobního důchodu s příjmem do 5. decilu v domě E–G a domácnosti, v nichž alespoň jeden člen pobírá invalidní důchod III. stupně, při splnění stanoveného příjmového limitu a energetické třídy domu. Domácnost žadatele může vlastnit maximálně dvě nemovitosti určené k bydlení. U příjmových kritérií se posuzuje domácnost jako celek, proto je vhodné konkrétní nárok vždy ověřit podle aktuálních pravidel.

Zateplení: až 250 000 Kč

Opatření Výše podpory
Vnější stěny, střechy, podlahy nad venkovním prostorem a lehké obvodové pláště 2 000 Kč/m²
Strop pod nevytápěnou půdou, konstrukce k nevytápěným prostorům a další stanovené konstrukce 750 Kč/m²
Okna a vchodové dveře 8 000 Kč/m²
Konstrukce k zemině 2 000 Kč/m²
Celková podpora na zateplení může činit až 250 000 Kč. Minimální výše podpory v této oblasti je 50 000 Kč.

Zdroje energie: až 150 000 Kč

Opatření Výše podpory
Kotel na biomasu 120 000 Kč
Lokální kamna na biomasu se samočinnou dodávkou paliva 50 000 Kč
Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch 100 000 Kč
Tepelné čerpadlo vzduch–voda 150 000 Kč
Tepelné čerpadlo země–voda / voda–voda 150 000 Kč
Napojení na soustavu zásobování teplem 50 000 Kč
Do stejné oblasti podpory patří také vybrané technologie pro přípravu teplé vody a fotovoltaický systém s ohřevem vody. Celková maximální podpora na instalované zdroje energie je 150 000 Kč, nejde tedy o samostatných 150 000 Kč na každé z uvedených opatření. NZÚ Light umožňuje při splnění podmínek čerpat například podporu na solární termický systém s přitápěním, tepelné čerpadlo pro ohřev vody nebo podporovaný fotovoltaický systém. Konkrétní technické požadavky je vždy potřeba posoudit podle aktuálních závazných pokynů.

Když samotná dotace nestačí

Příjemce NZÚ Light může na dofinancování podpořené renovace využít také bezúročný úvěr, maximálně do výše schválené dotace. O poskytnutí úvěru rozhoduje banka nebo stavební spořitelna podle úvěruschopnosti žadatele. Financování tak může kombinovat: dotaci NZÚ Light + bezúročný úvěr + případné vlastní prostředky

3. Která opatření lze podpořit

U běžných domácností lze bezúročným úvěrem financovat poměrně široký rozsah energetických opatření. Program zahrnuje zateplení, výměnu oken a dveří, stínicí techniku, výměnu nevyhovujících zdrojů tepla, fotovoltaiku, úspornou přípravu teplé vody, řízené větrání s rekuperací, využití tepla z odpadní vody a za stanovených podmínek také zelené střechy a hospodaření s dešťovou a šedou vodou.

Orientační výše financování pro běžné domácnosti

Opatření Výše bezúročného úvěru / jednotková sazba
Zateplení vnějších stěn, střech a vybraných konstrukcí 3 500 Kč/m²
Strop pod nevytápěnou půdou a vybrané další konstrukce 2 000 Kč/m²
Konstrukce k zemině 5 000 Kč/m²
Okna a dveře 12 000 Kč/m²
Stínicí technika 3 000 Kč/m²
TČ vzduch–vzduch 200 000 Kč
TČ vzduch–voda 350 000 Kč
TČ země–voda / voda–voda 400 000 Kč
FVE – instalovaný výkon 25 000 Kč/kWp
FVE – bateriová akumulace 15 000 Kč/kWh
Příprava teplé vody 100 000 Kč
Řízené větrání s rekuperací 200 000 Kč
Využití tepla z odpadní vody 100 000 Kč
Zelená střecha 2 000 Kč/m², max. 150 000 Kč
Systém pro využití dešťové vody 100 000 Kč
Systém pro využití šedé a dešťové vody 150 000 Kč
U fotovoltaiky je minimální podporovaný instalovaný výkon 3 kWp a maximální výše bezúročného úvěru na opatření je 400 000 Kč. Program podporuje domácí fotovoltaickou elektrárnu s akumulací vyrobené energie. U zdrojů tepla jsou podporovány také vybrané kotle a lokální zdroje na biomasu nebo napojení na soustavu zásobování teplem. Konkrétní částka se liší podle typu zařízení. Zelenou střechu a systémy pro využití dešťové nebo šedé vody nelze financovat samostatně. Projekt musí být kombinován se zateplením nebo s některým podporovaným opatřením v oblasti zdrojů energie.

Konkrétní příklady podporovaných opatření

U zateplení se výše bezúročného financování odvíjí od plochy jednotlivých konstrukcí. Program rozlišuje například vnější stěny a střechy, strop pod nevytápěnou půdou, konstrukce k zemině, výplně otvorů a stínicí techniku. U památkově chráněných budov mohou být některé jednotkové sazby vyšší. Celkově však stále platí limit 750 000 Kč pro dílčí a 2 000 000 Kč pro komplexní renovaci rodinného domu. U fotovoltaiky se podporovaná částka skládá z instalovaného výkonu a kapacity elektrického akumulačního systému. Podporovaný systém musí splnit technické podmínky programu a minimální podporovaný výkon je 3 kWp. Při návrhu proto není vhodné vycházet pouze z maximální možné částky úvěru, ale především ze spotřeby domu a očekávaného využití vyrobené elektřiny. U výměny zdroje tepla se částka liší podle typu zařízení. Program rozlišuje tepelná čerpadla vzduch–vzduch, vzduch–voda a země–voda nebo voda–voda, dále vybrané kotle a lokální zdroje na biomasu a napojení na soustavu zásobování teplem. U tepelného čerpadla je kromě nároku na podporu důležité také technicky ověřit, zda odpovídá tepelným ztrátám domu a stávající otopné soustavě. Samostatně lze podporovat také úspornou přípravu teplé vody, například solární termický ohřev, fotovoltaický ohřev vody nebo tepelné čerpadlo pro ohřev vody. Program dále počítá s řízeným větráním se zpětným získáváním tepla a s centrálním systémem využití tepla z odpadní vody.

Podporované neznamená automaticky vhodné

Skutečnost, že lze na opatření získat podporu, ještě neznamená, že je pro konkrétní dům ekonomicky nebo technicky nejlepší. Důležitá je také vzájemná návaznost investic. Zateplení → nižší potřeba tepla → možnost nižšího výkonu nového zdroje vytápění Tepelné čerpadlo + ohřev vody + fotovoltaika → možnost vyššího využití vlastní výroby elektřiny Fotovoltaika + baterie + řízení spotřeby + sdílení → více možností efektivního využití vyrobené energie Renovaci přitom není nutné realizovat najednou. Jednotlivé kroky lze rozdělit do etap tak, aby dnešní investice nekomplikovala další opatření v budoucnu.

4. Renovační pas a žádost o podporu

Před podáním žádosti je potřeba připravit podklady požadované programem. U dílčích opatření rodinného domu je renovační pas součástí požadovaných podkladů. U komplexního zateplení se místo něj dokládá projektová dokumentace a energetické hodnocení včetně PENB v rozsahu stanoveném programem. Renovační pas pro váš dům připravím a následně mohu navázat přípravou a administrací žádosti o podporu. Podrobné vysvětlení jeho obsahu, zpracování a využití najdete v samostatném článku „Renovační pas: jak naplánovat renovaci domu a využít dotaci“. Žádosti se podávají elektronicky prostřednictvím AIS SFŽP ČR. Podle aktuálních pravidel lze žádat před zahájením, v průběhu nebo po dokončení prací; vždy je ale nutné dodržet pravidla způsobilosti výdajů a požadované dokumentace.

5. Bezúročné financování: lze renovaci splácet z dosažených úspor?

Bezúročný úvěr mění způsob, jakým lze o energetické renovaci přemýšlet. Při rozhodování nestačí porovnat jen pořizovací cenu. Důležité je společně vyhodnotit: současné náklady na energie → investici → novou spotřebu → dosaženou úsporu → měsíční splátku Část peněz, které domácnost dnes pravidelně vydává za energie, může po renovaci nahradit část měsíční splátky investice. To neznamená, že se renovace automaticky „zaplatí sama“. Znamená to ale, že při správně navrženém projektu může být rozdíl mezi současnými celkovými výdaji domácnosti a výdaji po renovaci podstatně menší, než naznačuje samotná pořizovací cena.

Modelový příklad

Následující čísla jsou pouze ilustrativní a nepředstavují podmínky programu ani příslib konkrétní úspory.
Bez renovace Po renovaci
Náklady na energie 6 500 Kč/měs. 3 500 Kč/měs.
Dosažená úspora — 3 000 Kč/měs.
Modelová splátka úvěru — 4 000 Kč/měs.
Rozdíl měsíčních výdajů během splácení — +1 000 Kč/měs.
V tomto příkladu domácnost nepořizuje renovaci zdarma. Z původních 6 500 Kč měsíčně placených za energie však 3 000 Kč po renovaci odpadá a může ekonomicky kompenzovat velkou část modelové splátky. Po splacení úvěru investice v domě zůstává a domácnost již splátku nehradí. Skutečný výsledek samozřejmě závisí na konkrétním domě, cenách energií, rozsahu renovace, skutečné spotřebě a podmínkách financování. Proto má před rozhodnutím smysl spočítat nejen návratnost investice, ale také měsíční cash-flow domácnosti během splácení.

Co je vhodné vyřešit ještě před žádostí

Před rozhodnutím o konkrétním opatření je dobré znát zejména: současnou spotřebu domu · technický stav domu · plánované změny · očekávanou úsporu · investiční náklady · dostupnou podporu · možnosti financování Teprve z jejich kombinace lze rozumně rozhodnout, zda je vhodné nejdříve zateplit, změnit zdroj vytápění, instalovat fotovoltaiku nebo několik opatření spojit.

Jak vám mohu pomoci

Jako energetický poradce mohu ověřit, jaká forma podpory se na vaši domácnost vztahuje, posoudit plánovaná opatření, připravit renovační pas a následně připravit a podat žádost o podporu a zajistit její administraci. Neprodávám fotovoltaiku, tepelná čerpadla ani stavební práce. Doporučení proto není motivováno prodejem konkrétní technologie nebo výběrem konkrétního dodavatele.

Ověřte si aktuální podmínky přímo u NZÚ

Podmínky programu se mohou měnit. Ve webové verzi článku proto uvést odkazy na oficiální zdroje:

Další články a praktické rady

Další informace o dotacích, renovaci domu, úsporách energie a financování najdete v sekci Články a rady. Prohlédnout články a rady →
NEZÁVAZNÁ KONZULTACE

Jak bude spolupráce probíhat

Nejdřív si ujasníme, co řešíte. Potom společně najdeme postup, který dává smysl pro vás i váš dům.
  1. 1Nejprve si zavolámeStručně probereme, co řešíte a s čím potřebujete pomoci.
  2. 2Přijedu se podívat na váš důmSpolečně projdeme jeho stav, spotřebu a vaše potřeby.
  3. 3Doporučím další postupNavrhnu, co má smysl řešit, v jakém pořadí a jaké jsou další možnosti.

Nezávazná konzultace

Popište mi stručně svou situaci. Ozvu se vám a domluvíme další postup.

Toto pole je povinné.
Toto pole je povinné.
S čím vám mohu pomoci?
Toto pole je povinné.